11 JAN 2023
立法院昨（10）日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正草案，究竟修了哪些重點？ 讓瑞麥地產用簡單清楚的圖表，帶您一次了解！
一、限制換約轉售：買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外（例：簽約後因非自願失業等重大事故），不得讓與或轉售第三人；建商亦不得同意或協助契約讓與或轉售。違規者按戶（棟）處罰50萬至300萬元。
二、重罰炒作行為：禁止散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利等行為。違規者按交易戶數（棟、筆）處罰100萬至5000萬元。
三、建立檢舉獎金制度：民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具證據向地方政府檢舉。如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。
四、管制私法人購屋：私法人購買住宅將依其取得性質，分免經許可及需經內政部許可，並限制後者取得後五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
五、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於三十日內申報登錄。違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。
此次《平均地權條例》修正草案並未明確指出何時上路，施行日期由行政院定之，其修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，落實源頭管理，將預售屋留給自住者購買。
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