囤房稅2.0來了！
為落實居住正義，鼓勵釋出房源到租屋市場，行政院會日前通過財政部「房屋稅差別稅率2.0」方案，修正後最快預計於2024年7月1日起實施。
本次修法有三大重點：
一、調高囤房稅上限至4.8%，調降全國單一自住房屋稅率至1%。
二、採取全國歸戶。
三、地方政府「應」訂定差別稅率。
「房屋稅」屬地方稅，自2014年修正《房屋稅條例》後，授權地方政府可因地制宜，目前共有10個縣市已採差別稅率，修法後全國各縣市都須推動囤房稅率。
未來全台持有四戶以上住宅者，囤房稅2.0的到來勢必將增加持有成本，房屋現值愈高的房子，囤房稅也會隨之提高。
惟房屋稅並非不能轉嫁給承租方，故囤房稅2.0實施後租稅成本恐轉嫁給租客，租屋市場亦面臨挑戰。
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